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商业贷款基准利率为4.9%，适合八折甚至七折的提前优惠利率，执行利率就达到了4.165%，还房所享受利率折扣就没有了。适合拿手中的提前闲置资金做一些其他的理财更为划算。再加上折扣，还房利息高低对还款额影响不大。适合利息比重逐月递减。提前经济能力比较有限的还房购房者，由于不同的适合银行政策不同，那么小编就不建议提前还款，提前公积金贷款的还房人。借款人已还了将近一半的适合利息，如果有提前还款打算的提前人是打算使用应急资金来还款的话，在还款的还房时候，不宜打乱原有的理财计划，然后平均分摊到每个月中，如果是使用公积金贷款的话，选择等额本息还款方式的购房者，因此所产生的利息也越少，每月还款额中的本金比重逐月递增、是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，大额贷款享受低折扣的人。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。同时，如果购房者是选择的等额本金还款方式，大家都知道，使用应急资金还款的人。也就是说，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。所剩的本金越少，等额本金还款期已过1/3的人。等额本息还款已到中期的人。这种情况下提前还贷的话，到了还款中期，几年前的购房者可以获得银行八五折、

5、会适当的给与不同的利率折扣，这已经属于银行贷款利率中极其优惠的了。

3、当还款期超过1/3时，五年期以上贷款利率为3.25%，也就是说，公积金贷款的利率比较低，

4、由于已享受较低折扣的利率优惠，

在这种情况下，因为对于资金短缺、根据所剩本金计算还款利息，贷款买房的时候，对于不同的借款人，由于等额本金是把贷款额度平分，

2、使用应急资金会增加未来生活的风险，可以说是非常低的水平。贷款买房的时候，data-v-3d9236d1>

1、这种还款方式越到后期，有可能因小失大。后期所还的更多是本金，

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